物业费是否仍需缴纳？

商品房验收未通过但已入住，物业费是否缴纳需视情况。依据相关法律法规，如因房屋质量问题未交房，物业费由开发商承担；若已入住且物业提供服务，则业主需缴纳，否则可能影响物业服务质量和个人信用。
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处理此问题常见方式有与物业协商、依据合同行事或寻求法律援助。若房屋未正式交付，可与物业协商由开发商承担物业费；若已签订物业合同，则按合同执行；如有纠纷，可咨询律师并采取法律手段。
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视情况定物业费。操作如下：若房屋未交房，与物业沟通，明确由开发商缴费；若已入住，检查物业合同，按约定缴纳；若物业未履约，收集证据，与物业协商或诉诸法律；若无合同，明确责任后再决定。